プレティナージュ苦楽園

  • 兵庫県西宮市南越木岩町

  • 阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩3分

  • 2008年築 / 5階建 / 62戸 / RC造

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価格偏差値

47.7
フェア

推定相場価格より4.2%割高

販価
7,380万円
91.1万円/㎡
相場
7,086万円
87.5万円/㎡
3,247
5,806
8,365
10,925
AI査定結果
推定相場価格
7,086万円
87.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,806万円〜8,365万円
71.7万円/㎡〜103.3万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年12月10日
プレティナージュ苦楽園
7,380万円（91.1万円/㎡）/ 3階 / 80.99㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は86.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/287,380万円91.1万円3階 80.99㎡ 3LDK西
2025/09/106,480万円76.7万円2階 84.54㎡ 2LDK+S西
2024/12/035,980万円72.5万円1階 82.48㎡ 2LDK西
2024/10/2114,800万円100.3万円5階 147.5㎡ 4LDK+S南
2024/10/1314,800万円100.3万円5階 147.5㎡ 4LDK南西
2024/06/075,480万円72.2万円2階 75.88㎡ 2LDK南東
2024/05/0810,000万円98.0万円2階 102.03㎡ 4LDK南西
2024/03/037,890万円89.7万円4階 87.92㎡ 3LDK南西
2024/02/285,480万円76.0万円2階 72.1㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は77.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
プレティナージュ苦楽園
西宮市南越木岩町
苦楽園口駅3分 7,380万円91.1万円80.99㎡3LDK3階 / 5階建 西2008年62戸RC
2024/10/09サンクタス苦楽園北夙川通り
西宮市老松町
苦楽園口駅13分 5,380万円68.4万円78.63㎡3LDK5階 / 5階建 南東2013年17戸RC
2023/09/13ライオンズ苦楽園グランフォート
西宮市樋之池町
苦楽園口駅8分 6,380万円71.8万円88.81㎡3LDK5階 / 6階建 南西2011年47戸RC
2025/11/08夙川苦楽園口レジデンス
西宮市神園町
苦楽園口駅8分 5,790万円76.1万円76.06㎡3LDK+S+3階 / 6階建 南東2013年83戸RC
2025/11/12サンクタス夙川北名次町
西宮市北名次町
苦楽園口駅7分 6,250万円75.3万円83.01㎡3LDK5階 / 6階建 南東2012年26戸RC
2025/09/24プラウド夙川
西宮市高塚町
夙川駅14分 7,480万円92.8万円80.61㎡3LDK5階 / 5階建 南東2013年94戸RC
2024/09/16ローレルコート夙川レジデンス
西宮市大谷町
夙川駅13分 6,580万円75.9万円86.74㎡3LDK7階 / 7階建 南東2012年67戸RC
2024/05/25ロイヤル夙川ザ・レジデンス
西宮市久出ケ谷町
夙川駅7分 5,460万円69.1万円79.04㎡2LDK2階 / 5階建 南西2007年23戸RC
2024/11/03ステイツグラン夙川
西宮市大谷町
夙川駅13分 6,250万円71.1万円87.88㎡3LDK3階 / 6階建 南西2010年35戸RC
2024/03/05ワコーレ夙川SEASONS
西宮市大谷町
夙川駅11分 5,980万円74.1万円80.71㎡3LDK3階 / 5階建 南西2013年33戸RC
2023/08/24プラウド夙川名次町
西宮市名次町
苦楽園口駅8分 9,580万円106.4万円90.07㎡3LDK+S4階 / 5階建 南2011年27戸RC
2025/10/20パークホームズ夙川ザレジデンス
西宮市結善町
夙川駅9分 5,480万円73.0万円75.08㎡3LDK3階 / 4階建 西2011年20戸RC
2025/09/10ジオグランデ夙川相生町
西宮市相生町
夙川駅2分 9,880万円109.9万円89.88㎡3LDK2階 / 5階建 南2013年43戸RC
2025/04/22マークス夙川スティーレ
西宮市松園町
夙川駅7分 6,580万円71.6万円91.88㎡3LDK2階 / 5階建 西2006年33戸RC
2024/02/15クオリス夙川羽衣町
西宮市羽衣町
夙川駅4分 7,480万円95.8万円78.05㎡3LDK4階 / 7階建 南2012年17戸RC
2025/11/15ライオンズ甲東園グランフォート
西宮市段上町四丁目
仁川駅8分 5,780万円71.7万円80.64㎡3LDK2階 / 7階建 南2010年90戸RC
2025/10/20プラウド夙川松下町
西宮市松下町
さくら夙川駅6分 6,880万円98.3万円70㎡3LDK8階 / 10階建 南2012年39戸RC
2024/07/03ディークラディア甲東園
西宮市段上町三丁目
仁川駅8分 4,698万円69.0万円68.05㎡2SLDK6階 / 6階建 西2006年101戸RC
2024/07/03ライオンズ西宮北口室川町
西宮市室川町
西宮駅12分 5,480万円72.2万円75.9㎡3LDK7階 / 8階建 南2013年78戸RC
2025/11/28イニシア西宮北口
西宮市能登町
西宮北口駅13分 7,080万円72.0万円98.4㎡4LDK2階 / 5階建 南2010年64戸RC
2024/02/15グラシエール西宮戎
西宮市馬場町
西宮駅3分 5,800万円71.5万円81.07㎡3LDK12階 / 13階建 南東2004年56戸SRC
2025/09/21ジオ西宮北口花鳥苑
西宮市大畑町
西宮北口駅10分 4,980万円78.3万円63.64㎡2LDK4階 / 4階建 南2011年45戸RC
2025/05/31ザ・パークハウス西宮
西宮市櫨塚町
西宮駅8分 5,180万円77.2万円67.06㎡3LDK10階 / 10階建 東2013年61戸RC
2024/07/01ロイヤル西宮駅前アイシス
西宮市馬場町
西宮駅2分 4,480万円69.7万円64.31㎡3LDK5階 / 15階建 南2006年66戸RC
2025/11/30ワコーレ西宮けやき通り
西宮市櫨塚町
西宮駅6分 5,180万円68.9万円75.13㎡3LDK7階 / 7階建 南2011年24戸RC
2025/02/05ブラームス西宮
西宮市櫨塚町
西宮駅8分 6,480万円76.9万円84.29㎡4LDK4階 / 7階建 南2009年30戸RC
2023/09/06ロイヤル西宮北口センシア
西宮市伏原町
門戸厄神駅5分 4,980万円68.9万円72.27㎡3LDK6階 / 6階建 西2006年70戸RC
2023/09/10グランスイート西宮北口2
西宮市野間町
門戸厄神駅6分 5,180万円68.9万円75.18㎡3LDK3階 / 6階建 東2010年24戸RC
2025/11/11フロントレジデンス西宮北口
西宮市伏原町
西宮北口駅10分 7,580万円87.6万円86.55㎡3LDK3階 / 6階建 東2006年75戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.6%上昇、西宮市では7.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.1万円）は西宮市の平均と比較して50.1%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
53.1万円/㎡
前年比+4.6%
西宮市
60.7万円/㎡
前年比+7.7%

マンション概要

マンション名プレティナージュ苦楽園
所在地兵庫県西宮市南越木岩町
交通阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩3分
築年月2008年
階数5階建
総戸数62戸
建物構造RC
土地権利所有権

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